Penthouse in Wien

********* Scroll down for English version ***********• Erleben Sie neu und stillvoll ein Stück Geschichte. Hier finden Sie ein einzigartiges und historisches Eckhaus im Wiener Neu-Renaissance Stil.Auf Sie warten Wohnungen mit bis zu 500m2 Größe, welches klassischen Stilelemente mit modernster Bau- und Wohnausstattung vereint. Bis zu 350m2 große Penthousewohnungen die keine Ihrer Wünsche übrig lassen, befinden sich im Dachgeschoss.Für die unerreichte Lebensqualität, die Sie erwartet spricht die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahn U1), zum Stadtpark (U3, U4) sowie zur Shopping-Meile Kärntnerstraße.Wir stellen vor - Penthouse TOP 19Auf einen Blick:Penthouse, mehrgeschossigca. 303 m2 Wohnfläche auf drei Stockwerkenca. 160 m2 Freiflächen davon ca. 60 m2 Dachterrasse mit Pooleigener Garagenplatz mit privatem Liftzugang zur Wohnung3 Schlafzimmer3 Bäder 3 Garderoben1 zusätzliches Gäste WC (4 WC insgesamt)Ausstattungs-Highlights des Penthouse:Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden) für jede DG-Wohnung  Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder FarbeSicherheitskameras vor jeder einzelnen WohnungGroßzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5m3-fach verglaste FensterLichtdurchflutung auf einem anderen Level - dafür sorgen die größten zur Zeit am Markt erhältlichen Dachflächenfester mit einer Breite von 2,5 m, die sich elektrisch öffnen lassenhöchste Qualität in Sachen Sanitäreinrichtungsgegenstände (Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht)geheizt wird über FußbodenheizungWohnungseigene SaunaInterne Lifte für jede DG-Wohnung, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen Wohnraumkühlung in der Decke eingebautQualität aus Österreich - Josko Eingangs- und Innentüren der Stillinie "Prado" (Widerstandsklasse RC3 mit E-Key Fingerprint Zugang)Schrankraum / PanikraumWasserfälle in zwei DG-Wohnungen über 7,5m gleichsam stilvoll und hochwertig sind die Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt (in den Regelgeschoßen Kassettenmassiv Parkett)ausgestattet mit der weltgrößten Fliese im Format 3,2 x 1,6 m aus Feinsteinzeug der italienischen Firma Max FineDachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung in den DG-WohnungenSonnensegel in den DG-WohnungenGebäudeausstattung (inkludierter Zugang für Bewohner):Hauseigner E-Smart sowie E-Bikes zur PrivatnutzungEigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 PersonenConcierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhrauf 800m2 erstreckt sich das hauseigene Fitness Studio mit Wellnessbereich (Kryo- und Eissauna, Collarium, Massage,...) mit Privateingang übers Haus und direktem Liftzugang aus Ihrer WohnungEin Wohngenuss, welcher schwer in Worte zu fassen ist. Machen Sie sich selbst einen Eindruck.Dafür stehen wir Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.Kaufpreis:EUR 8.600.000,- (zzgl. Nebenkosten)+ Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:Frau Liliya Mytsko, MSc.
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Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Experience a piece of history in a new and stylish way. Here you will find a unique and historic corner house in the Viennese New Renaissance style.Apartments up to 500m2 in size are waiting for you, which combines classical style elements with the most modern construction and living equipment. Up to 350m2 large penthouse apartments that leave nothing to be desired are located on the top floor.For the unmatched quality of life that awaits you speaks the proximity to Stephansplatz (subway U1), to the city park (U3, U4) and to the shopping mile Kärntnerstraße.Proudly presenting - Penthouse TOP 19At a glance:multi-storey Penthouseapprox. 303 m2 of living space comprising of three floorsapprox. 160 m2 of open spaceincluding approx. 60 m2 of rooftop terrace with a private poolown garage space with private elevator access to the apartment3 bedrooms3 bathrooms 3 wardrobes1 additional guest toilet (4 toilets in total)Equipment highlights of the penthouse:heated by underfloor heatingLiving room cooling built into the ceilingtriple glazed windowsSecurity cameras in front of each apartmentGenerous room planning, room heights up to 7.5mSwimming pools (wateredge with glass walls) for each rooftop apartmentWaterfalls in two penthouse over 7,5mSauna located in the penthouseInternal elevators for each rooftop-apartment, which bring you to sleeping-, living- and pool levelModern technology, BUS system, ceiling cooling, heat pumps, LED lighting in any colorLight flooding on a different level - this is ensured by the largest roof windows currently available on the market with a width of 2.5 m, which can be opened electricallyequipped with the world's largest tile in the format 3.2 x 1.6m made of porcelain stoneware from the Italian company Max Finehighest quality sanitary fittings (Villeroy and Boch, fittings by Dornbracht)stylish and high quality oak floorboards, white oxidative oiledQuality from Austria - Josko entrance and interior doors of the style line "Prado" (resistance class RC3 with E-Key fingerprint access)Roof gardens with granite flower troughs, cherry laurel and computer irrigation in the attic apartmentsSun awnings in the rooftop apartmentsLocker room / panic roomBuilding amenities (included access for residents):Concierge service daily from 07:00 - 21:00Own wine cellar for private use for parties up to 35 peoplein-house E-Smart as well as E-bikes for private usein-house fitness studio and wellness area (cryo- and ice sauna, Collarium, massage,...) comprise around 800m2 of space with private entrance over the house and direct elevator access from your apartmentA living pleasure, which is difficult to put into words. Make yourself an impression.We will be happy to give you an insight into this historic and breathtaking house and guide you through your potential dream apartment.For this purpose we are at your disposal around the clock. We are looking forward to meeting you.Purchase price:EUR 8.600.000,- (plus additional costs)+ commission: 3% of the purchase price + 20% VAT.For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Liliya Mytsko, MSc.Mobile.: [Telefonnummer entfernt]EMail: [E-Mail-Adresse entfernt]NESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102/1/6
A-1220 ViennaOffice.: [Telefonnummer entfernt]
www.immonestor.atPLEASE NOTE THAT DUE TO BURDEN OF PROOF WITH REGARD TO THE OWNER OF THE PROPERTY OF CONCERN, WE ARE ONLY ALLOWED TO CONSIDER INQUIRIES WHICH STATE THE FULL NAME AND CONTACT ADDRESS OF THE REQUESTER.
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