Etagenwohnung in Ried im Innkreis

In Ried im Innkreis kann man beim 2022 fertiggestellten Neubauprojekt "Ried²" nun eine tolle Anlegerwohnung erwerben.Die Wohnung befindet sich in einem neuen Mehrparteienhaus mit 9 Einheiten nahe dem Stadtpark.Verkauft wird eine 64,66m² Wohnung im 1.OG mit südseitigem Balkon.Raumaufteilung:• Garderobe/Eingangsbereich• großer, heller Wohn- Ess- Küchenbereich mit großen Glasfronten• Abstellraum• separates WC mit Handwaschbecken• Badezimmer mit Dusche• SchlafzimmerDie Wohnung verfügt  über einen tollen ca. 8,59m² großen Balkon, welcher vom Wohnraum aus begehbar ist - Südseitig ausgerichtet!Zur Wohnung gehören ein fixer Tiefgaragenparkplatz und ein geräumiges Kellerabteil.Hochwertige Ausstattung - große Glasfronten im Wohnraum, bodenebene Glasdusche, schöne Parkettböden und Fliesen, elektrische Funk-Raffstore möglich, ....Anlegerkaufpreis  211.206,89€ zzgl. 20% USt.Die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre befristet vermietet - der aktuelle Mieter ist seit der Fertigstellung der Wohnlage 2022 in der Wohnung (Erstbezug).Jährliche Mieteinnahmen netto: 7.236,84€Es befindet sich ein Lift im Haus, welcher das Kellergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet - somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, eine kleine Waschküche, sowie die Technikräume.Perfekte Lage - nicht mitten drin aber trotzdem dabei!Das Projekt entsteht etwas außerhalb, das Stadtzentrum von Ried ist aber in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar!  Hier findet man alles was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, Kindergarten und Schulen sowie auch Bar´s, und Restaurants. Auch für die Freizeit hat Ried einiges zu bieten: Stadtpark, Freibad sowie ein Kino, diverse Veranstaltungen, Messegelände, Fußballstaion und, und, und.Sehr gute Verkehrsanbindun- der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Oberndorfer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Haslehner Immobilien GmbH