Etagenwohnung in Villach

Superhelle Wohnung mit perfekter Aufteilung am Landsitz
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Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahr 2017 errichteten sehr modernen Mehrparteienwohnhauses in Villach/Landskron.



Aufgrund der perfekten Ausrichtung und genügend Abstand zu den weiteren Wohnhäusern auf der Anlage besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit und sonnigen Lage.
Eine moderne, großzügige Raumaufteilung, eine riesige Terrasse und eine wunderschöne, moderne Küche runden das Angebot ab.
Die Anlage ist barrierefrei errichtet und ist somit auch ideal für die Nutzung bis ins hohe Alter!!

Am Tag hilft die sehr großzügig dimensionierte Solaranlage am Dach des Gebäudes bei der Warmwasseraufbereitung und Heizung brav mit.
Raumaufteilung:
- Vorraum

• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großzügigem Waschtisch

• separates WC mit Waschtisch

• Abstellaum (hier befndet sich auch der Wasseranschluss und Ablauf für die Waschmaschine)

• Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse

• Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse

• Gang

• sehr geräumiges Wohnzimmer mit toller offener Küche und natürlich auch hier der Ausgang auf die wunderbare Südterrasse

- Speis / Vorratsraum

Im Kaufpreis inkludiert sind:

• Küche samt hochwertiger E-Geräte

• Wohnwand

• Garderobe

• Badezimmerschränke

• WC Schrank

• Stellagen im Vorratsraum

- ein großzügiges Kellerabteil

Zusatzinfo:

Die Wohnung wurde seitens der Eigentümer (ein liebes deutsches Ehepaar) nur wenig benutzt.
Sie ist bis auf jene oben aufgezählte Einrichtungsgegenstände geräumt!
Eigener Indoor-Spielplatz (Indoor-Playland) am Eingang des Areals!!!


WICHTIG!!! EIN Tiefgaragenstellplatz kann um € 16.500 dazu gekauft werden.

Lage:

Der "Landsitz" ist eine abgeschlossene eigenständige Wohnsiedlung auf einer Fläche von knapp 4ha mit tollen features wie:

• Solaranlage

• Bucht / kleiner See

• Flächen für Hochbeete

• eine 12.000m² große Parkanlage mit 400 Bäumen

• riesiger Besucherparkplatz

• Minibahnhof fußläufig erreichbar

• Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung

- umringt von Natur und Grünflächen sowie gemütlichen Spazierwegen
Der Ossiacher See, der Magdalensee sowie der Leonharder See und Vassacher See sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Zum Wörthersee braucht man mit dem PKW ca. 15min, in die Villacher Innenstadt ca. 5min.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt und den Flughafen erreichen Sie in ca. 30min Fahrzeit mit dem PKW.

Hat diese Traumwohnung Ihr Interesse geweckt?

Dann freue ich mich von Ihnen zu hören.

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Ing. Christian Streitberger

akad. Immobilienmanager

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All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.atEnergiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,50
 HWB Klasse: B