Hochparterre-Wohnung in Amstetten

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Amstetten, in der Bahnhofstraße 1a. Mit einer Wohnfläche von rund 41 m² bietet sie eine optimale Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, einem Vorzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Im Jahr 2025 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Gastherme sowie die Sanierung des Badezimmers. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren.

Vermietungssituation:

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31. August 2025. Der künftige Eigentümer hat die Möglichkeit, das Mietverhältnis nach Ablauf des Vertrags mit dem aktuellen Mieter zu verlängern oder die Wohnung neu zu vermieten. Der aktuelle Mieter würde eine Verlängerung des Mietvertrags begrüßen. Die aktuelle Nettomiete beträgt 381,00 € pro Monat.

Besonderheiten:

•Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
•Modernisiert im Jahr 2025
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung oder Vermietung)