Erdgeschosswohnung in Feldkirch

Objektbeschreibung:
Frisch renovierte und ideal aufgeteilte Wohnung in Feldkirch / Tisis, einem der schönsten Ortsteile von Feldkirch zu verkaufen. Diese 34,1 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Hanggebäude und bietet dank großer Fenster einen traumhaften Blick auf die Schweizer Alpen. Trotz der Lage im Untergeschoss sind die Räume hell und freundlich.

Raumaufteilung:
• Flur / Eingangsbereich: Praktisch gestaltet mit einer grossen eingebauten Garderobe, die ausreichend Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet
• Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, in sehr gutem Zustand. Das Bad wurde vor ein paar Jahren neu renoviert.
• Küche: Bereit zur individuellen Gestaltung – ausgestattet mit einem neuen Fliesenspiegel, Bodenfliesen und einem Edelstahlspülbecken. Das große Fenster mit Alpenblick schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen.
• Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich sowie Blick auf die Alpen.
• Schlafzimmer: Gemütlich, mit Fenster und Blick ins Grüne.

Ausstattung:
• Renovierung: Die Wohnung wurde komplett neu renoviert – frisch gestrichene Wände und abgeschliffene sowie lackierte Böden.
• Kellerabteil: Kellerabteil Nr. 2 gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum (geschätzte Größe ca. 3-4 m²).
• Heizung: Zentralheizung – die monatlichen Betriebskosten decken Heizung, Warmwasser und weitere Nebenkosten.
• Fenster: Neue 3-fach verglaste Holzrahmenfenster (2021), sorgen für optimale Isolierung.
• Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, frisch abgeschliffen und versiegelt.
• Internet/TV: Anschlüsse für Kabel-TV und Highspeed-Internet vorhanden.
• Waschküche: mit Waschmaschine für die allgemeine Benutzung. Des Weiteren hat es zwei Trockenräume.
• Der Aussenbereich von dem Gebäude ist mit Rasenflächen umgeben.
• Des Weiteren hat es im Aussenbereich einen Spielplatz, Grillplatz und Sitzgelegenheiten für die Nutzer der Wohnungen.

Besonderheiten:
• Provisionsfrei: Direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühren.
• Niedrige Betriebskosten: Nur 164,73 EUR/Monat inklusive Heizung und Wasser.
• Parkplätze: Öffentliche Parkmöglichkeiten sind am Objekt vorhanden.
• Freizeitmöglichkeiten: Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen; Skigebiete in der Nähe.
• Bushaltestelle: direkt vor dem Objekt

Lage:
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Restaurants sind in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Krankenhaus ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
• Natur & Ruhe: Perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
• Liechtenstein: Nur2 Minuten mit dem Auto von der Grenze Tisis / Schaanwald entfernt – ideal für Berufspendler, die in Liechtenstein und der Schweiz arbeiten und die hohen Immobilienpreise dort vermeiden möchten.

Zielgruppe:
Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt – insbesondere für Personen, die in Liechtenstein und der Schweiz arbeiten und die Vorzüge eines naturnahen Lebens genießen möchten.