Villa zum kaufen in Graz

Verkaufe eine wunderschöne Villa, inkl. einer Wohnung mit 79 m2 und einem Tinyhome bzw. Gästehaus mit 20 m2. Es sind 2 Grundstücke mit insgesamt 2700m2 Grundfläche!

Das sind in Summe drei Wohneinheiten für Familie und Freunde!

Die Liegenschaft ist außergewöhnlich schön und im Innenbereich mit sehr viel architektonischer Raffinesse ausgestattet.

Die großzügigen Räume sind wunderbar hell und lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen.

Hochwertige Materialien, ob Vollholzparkettböden, Marmorfließen oder auch ein Kachelofen, sowie ein offener Kamin sorgen für eine perfekte Wohnatmosphäre, die in dieser Kombination einzigartig ist.

Die Villa repräsentiert im Inneren ein von Außen nicht erkennbares besonderes Ambiente. Vollausgebaut vom Keller bis ins Dach sind viele Raumnutzungen möglich.

Ob Yoga, Pilates oder Fitness-Workout, die Liegenschaft ist ein herrlicher Kraftort.

Ein wunderschönes Schwimmbiotop und ein von fremden Blicken geschützter Terrassenbereich laden als Erholungsbereich ein und bieten auch Gästen viel Platz für Feiern oder Empfängen.

Eine im Haus liegende Doppelgarage mit E-Ladeanschluß, ein Carport und zahlreiche Parkplätze vor dem Haus bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die separate Wohnung hat einen getrennten Eingang vom Stiegenhaus und bietet als Maisonette auch ein offenes Raumkonzept. Einbauküche, große Dusche mit Bad und WC. Die Wohnung kann vermietet oder auch für Familie eigengenutzt werden.

Und dann noch ein kleines Juwel, das Tinyhome. Es ist ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus mit einer kompletten Infrastruktur zur Vermietung oder auch als Gäste oder Personalhaus. Der Kern ist aus Holz und die Fassade ist vollwärmeschutzgedämmt. Voll möbliert mit Küche, Dusche, Bad, WC und Waschmaschine.

Die Lage ist einzigartig, herrliche komplette Ruhelage am Ende zweier Sackstraßen, 2 Kilometer zur Grazer Stadtgrenze.
5 Autominuten nach St. Peter oder Liebenau.
Perfekte Anbindung an die Grazer Linien, Haltestelle ist 5 Minuten fußläufig erreichbar, S-Bahnanbindung in der Nähe. Nahversorger, Ärztezentrum, Kindergarten, Schule, alles im nahen Umfeld vorhanden.
Wander- und Laufstrecke vor der Haustüre.

1. Grundstück mit Villa 790000 Euro
2. Grundstück mit Tinyhome 190000 Euro

Keine Renovierungen notwendig!

Einziehen und wohlfühlen!

Keine Makleranrufe erwünscht.