Etagenwohnung in Lienz

Sonnige Dreizimmerwohnung mit verglastem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in sehr beliebter Wohngegend.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und ist nach Süden ausgerichtet.
Durch die Bauweise und die leichte Hanglage ist der südliche Teil der Wohnung etwas erhöht vom Allgemeingarten.
Somit können die Bewohner die schöne Aussicht auf die Stadt Lienz von der Wohnung aus und vom verglasten Balkon genießen.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Toilette, Abstellraum, Gang, Bad mit Dusche und Wintergarten mit ca. 11,7m²
Gesamte Nutzfläche also ca. 88m² Fläche.

Folgende Renovierungen wurden an der Wohnung bereits durchgeführt:
2018 Badezimmer samt Leitungen und ein relevanter Teil der Fenster wurden mit dreifachverglasten Fenstern versehen.
Der Balkon wurde verglast und mit Kork isoliert.

Zubehör Wohnung:
ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil

Zur allgemeinen Benützung stehen zur Verfügung:
große Grünfläche, Spielplatz, Besucherparkplätze, Fahrradabstellraum, Wäscheraum,…

Der Zustand der Wohnung und des Gebäudes entspricht dem Baujahr. Sanierungsarbeiten an der Tiefgarage und der Wohnanlage sind zu erwarten, aber die erstklassige Lage gleicht diesen Umstand wieder aus.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)