Einfamilienhaus zum kaufen in Magdalensberg

Idyllisch, weitläufig, perfekt für Pferdeliebhaber – dieser charmante Bauernhof in St. Lorenzen, Magdalensberg bietet alles, was das Reiterherz begehrt. Auf 8.227 m² Grund steht Ihnen ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus (ca. 200 m²) sowie ein großes Wirtschaftsgebäude (ca. 600 m²) zur idealen Nutzung als Pferdestall zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche am Bauernhof anschließende Flächen zu pachten – perfekt für eine artgerechte Pferdehaltung!

Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 8.227 m² mit Widmung: Grünland - Hofstelle eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes
- Wohnfläche: ca. 200 m², sanierungsbedürftig
- Baujahr: ca. 1900
- Wirtschaftsgebäude: ca. 600 m²
- Nebengebäude: ca. 300 m² - Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge
- Heizung: Holzschnitzelheizung
- Fenster: 2-fach Verglasung
- Lage: Nur 11 Minuten zur Koralmbahn, 17 Minuten Innenstadt Klagenfurt

Highlights:
+) Perfekt für die Pferdehaltung: Großes Wirtschaftsgebäude mit viel Platz für Boxen & Lagerflächen
+) Weitläufige Flächen: Möglichkeit, angrenzende Flächen dazu zu pachten
+) Reitmöglichkeiten: Herrliche Ausreitwege direkt ab Hof in wunderschöner Natur
+) Ideale Lage: Ruhige Umgebung und trotzdem schnelle Anbindung – nur 11 Min. zur Koralmbahn
+) Individuelle Gestaltung: Viel Platz für Stallumbau & persönliche Nutzungsideen

Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Pferdehof in bester Lage – kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Raphael Hofmann
[Telefonnummer entfernt]
IMMOSKY Kärnten

Schulen:
Volksschule und Kindergarten befinden sich nur 3km entfernt.
Höher bildende Schulen befinden sich in der Landeshauptstadt Klagenfurt - nur 11km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Spar Markt befindet sich 3km entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich 350m entfernt.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.