Maisonette-Wohnung in Wien

Exklusive Dachgeschoß-Maisonette im Botschaftsviertel – lichtdurchflutet mit offenem Kamin, sanfter Kühlung und zwei großzügigen Terrassen für urbane Ruheoasen

Hier verschmilzt stilvolles Wohnen mit erstklassiger Lage zu Ihrem persönlichen Rückzugsort

Im Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses liegt diese lichtdurchflutete Dach-Terrassenwohnung:

1. Ebene - Eingang / Vorraum mit Treppe in den Wohnbereich

2. Ebene
• Vorraum mit zweitem Eingang (man fährt exklusiv mit dem Lift auf diese Wohnebene)
• Wohnsalon (ca. 62 m²) mit offenem Kamin und Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 30 m²)
• Wohnküche (ca. 26 m²) mit angrenzendem Abstellraum
• Schlafzimmer (ca. 24 m², Eckzimmer) mit Schrankraum und en-Suite Badezimmer mit Fenster
(Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette)
• zweites Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang in ein
• drittes Zimmer (ca. 14 m²), mit en-Suite Badezimmer mit Fenster
(Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet)
• Wirtschaftsraum
• Gästetoilette

3. Ebene - Galerieraum (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 85 m²)
mit Blick über die Dächer Wiens

Betriebskosten Wohnung
Betriebs- und Liftkosten inklusive 10 % USt. dzt. € 537,06 / Monat
Betriebskosten Garage inklusive 20 % USt. dzt. € 47,84 / Monat
Die Reparaturrücklage beträgt monatlich dzt. € 235,94 für die Wohnung und € 11,24 für die Garage.