Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! FERNBLICK 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE ROTER BERG!

Das Objekt befindet sich in Wien 13., Fasangartengasse, in einer 1958 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt 3 Zimmer sowie einen Balkon mit südwest Ausrichtung und eine separate Küche, einen Vorraum, Bad und separates WC. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Stiege 2 liegt im hinteren Teil des Innenhofes und ist über eine Außenstiege erreichbar. Innerhalb des Gebäudes befindet sich ein Lift. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Fernsicht
// Wohnfläche ca. 89,65 m²
// zzgl. ca. 8,55 m² Balkon (mit südwest Ausrichtung)
// 1. OG mit Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer 
// 3 Schlafzimmer
// Tageslichtbad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil

Heizung:
Eine Heizung erfolgt derzeit über Elektroheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 11,20 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeinflächen:
Eine Gemeinschaftsterrasse sowie eine Waschküche.Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <125m
Klinik <825m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <250m
Universität <1.650m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <775m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.650m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap