Etagenwohnung in Winzendorf-Muthmannsdorf

Exklusive Dachgeschosswohnung in Traumlage – Ihre Ruheoase mit FernblickEntdecken Sie diese einzigartige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines kernsanierten Hauses in der tollen Gemeinde Winzendorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einem zusätzlichen 60 m² großen Keller bietet dieses Objekt sowohl Komfort als auch Funktionalität.Highlights der Wohnung:Erstklassige Sanierung: Die Wohnung und das gesamte Haus wurden 2020/2021 umfassend modernisiert. Hier treffen Moderne und Wohlfühlatmosphäre perfekt aufeinander.Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie den unvergleichlichen Fernblick aus der Wohnung und vom Balkon auf Wiener Neustadt, den Semmering und den Steinbruch in Winzendorf. Diese Aussicht werden Sie kein zweites Mal finden.Energieeffizient: Die Photovoltaikanlage (18 kWh), die Sie mit Ihrem Nachbarn teilen, sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer effizienten          LG Klimaanlage ausgestattet.Ruhige Lage: Diese Immobilie ist eine wahre Ruheoase, ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.Tolles Wohnumfeld: Freuen Sie sich auf eine freundliche Nachbarschaft und eine Umgebung, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt.Das Haus besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss, Ihre zukünftige Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Da sich nur 2 Einheiten in diesem Haus befinden genießen Sie eine besonders private Wohnatmosphäre.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit naturnahem Leben in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs.Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen!IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr  ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; VertragserrichtungskostenDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap