Hochparterre-Wohnung in Wimpassing an der Leitha

NEUER PREIS!!!Familienfreundliche 4-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia & eigenem Kfz-Abstellplatz (Im Kaufpreis bereits inkludiert).Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und eigenem Kfz-Abstellplatz.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses, das 1983 erbaut wurde.Ein Lift ist nicht vorhanden.Diese Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein großer Kindergarten mit weitläufigen Außenflächen – ein echter Vorteil für Familien mit Kindern.Gepflegte Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung!Diese Wohnung ist gebraucht, aber in gutem Zustand und wird im derzeitigen Zustand verkauft. Sie bietet eine solide Basis, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.• 4 gut aufgeteilte Zimmer – viel Platz für die ganze Familie
• Helle Räume & eine gemütliche Loggia
• Günstige Betriebskosten & viel Gestaltungsspielraum.Flexibel Heizen – Ihre Entscheidung! Die Wohnung verfügt derzeit über kein fest installiertes Heizsystem, bietet aber verschiedene nachrüstbare Optionen:Holz- oder Pelletsofen für eine gemütliche und nachhaltige Wärmequelle
Moderner Klimainverter (ähnlich einer Luftwärmepumpe), der im Sommer kühlt und im Winter bis -15 °C effizient heizt – mit minimalem StromverbrauchDiese Flexibilität gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre bevorzugte Heizlösung auszuwählen.Ein detailliertes Lageexposé (80 Seiten) senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Kaufpreis:                    EUR 205.000,-  
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt.)Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein ruhiges und modernes Zuhause für sich und Ihre Familie – oder ein ideales Investment!  Besichtigung gewünscht?
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail:  
Herr Milutinovic steht Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN?Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.Hinweis:
Aufgrund gesetzlicher Vorschriften (FAGG und VRUG) können Termine nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) vereinbart werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.