Etagenwohnung in Wien

Einzigartige Altbauwohnung – Charmant & Perfekt für Anleger oder EigennutzerDiese stilvolle Altbauwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt geeignet. Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.ObjektdetailsWohnfläche: ca. 40,6 m²Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)Etage: 1. StockBauart: AltbauBaujahr: 1900Heizung: Gas-EtagenheizungBad: DuscheWC: SeparatAusstattung & HighlightsParkett- und FliesenbödenHohe Altbaudecken und lichtdurchflutete RäumeSeparate Küche mit Platz für einen EssbereichBadezimmer mit DuscheGas-Etagenheizung für wohlige WärmeKlassischer Altbaucharme mit StuckelementenPreisinformationKaufpreis: € 139.000,00Betriebskosten: € 117,48/MonatReparaturrücklage: € 92,14/MonatGesamtbelastung: € 221,37/Monat (inkl. USt.)Zusätzliche Nebenkosten:Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Lage & UmgebungDiese Altbauwohnung befindet sich in einem aufstrebenden Stadtviertel, das Urbanität und Lebensqualität verbindet. Die Umgebung bietet:Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und CafésSchulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer NäheHervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Bus, Straßenbahn)Grünoasen und Freizeitmöglichkeiten für Ihre ErholungFür weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap