Einfamilienhaus zum kaufen in Langenzersdorf

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder noch mehr?

Mit knapp 240 m² Wohnnutzfläche sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Derzeit dient das geschichtsträchtige Haus als Familienwohnsitz. Rund 162 m² werden aktuell auf zwei Ebenen als Wohnfläche genutzt und belebt. Weitere Wohnfläche zu schaffen, wäre hier definitiv möglich – entweder im Zubau, der derzeit als Lager dient, oder im Dachboden, der sich ideal dafür eignet.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Haupteingang von der Straße ins Gebäudeinnere. Neben der Garage befindet sich eine kleine Wohneinheit, in der problemlos eine eigene Küche nachgerüstet werden könnte.
Zudem gibt es einen Lagerraum, der sich neben der Waschküche im Nebengebäude befindet.
Über den Flur gelangt man einerseits zum Treppenaufgang in den ersten Stock, andererseits in den Keller. Letzterer wird aktuell wenig genutzt, da die Kellertreppe sehr steil ist. Als alter Erdkeller eignet er sich jedoch hervorragend zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln.

Im Obergeschoss ist alles für höchsten Wohnkomfort vorbereitet:
Zwei Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Lesezimmer, ein Balkon, ein WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Küche wurde 2020 eingebaut und rundet gemeinsam mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Raumangebot ab.
Die Lärmschutzfenster mit Zweifachverglasung sorgen dafür, dass der Straßenlärm das Wohngefühl nicht beeinträchtigt.

Das Haus wurde laufend renoviert:

2018: Neue Fenster im Wohnbereich
2019: Modernisierung des Badezimmers
2020: Erneuerung der Küche und Fassadensanierung
2024: Kanal- und Wasseranschluss

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