Dachgeschosswohnung in Wien
Dachgeschoß-Traum mit Terrasse für ANLEGER - Ihre Investition in die Zukunft - Vorsorgewohnung zu kaufen in 1220 Wien
1220
Wien
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 426.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 59.43 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36836874
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 59.43 m² |
| Etage: | 5 |
| Verfügbar ab: | nach Fertigstellung |
Immobilie
Terrasse
Keller
Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Stadlau
Vorsorge-Wohnungen im Baurechts-Wohnungseigentum
Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2026
Highlights für Mieter
3 Zimmer im 2. Dachgeschoß, durchgesteckte Wohnung
8 m² Terrasse nach Westen
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, angenehmes Raumgefühl und lichtdurchflutete Gemütlichkeit.
Das ansprechende Bad und der Außenbereich ergänzen das attraktive Angebot - ideal für Anleger, die auf eine gefragte Immobilie setzen wollen.
Erwerben Sie diese Vorsorge-Wohnung im Baurecht, so können Sie die gesamte Investition steuerlich abschreiben. Auch ein Teil der Grunderwerbssteuer - nämlich der für die Grundkosten - fällt weg.
Der Baurechtszins wird an die Mieter in Form der Betriebskosten weitergegeben.
Über eine Laufzeit von 20 Jahren kann durch diverse steuerliche Vorteile mit höheren Renditen gerechnet werden.
Ihre steuerlichen Vorteile
• Refundierung der Vorsteuer
• Vermietung einer Vorsorgewohnung zu Wohnzwecken 10 % Umsatzsteuer
• Abschreibung der Werbekosten
Anfallende Kauf-Nebenkosten
• Grunderwerbssteuer vom Brutto-Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr
• Kosten Treuhänder - Kaufvertragserrichtung
- Maklergebühr
Vorsorge-Wohnungen im Baurechts-Wohnungseigentum
Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2026
Highlights für Mieter
3 Zimmer im 2. Dachgeschoß, durchgesteckte Wohnung
8 m² Terrasse nach Westen
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, angenehmes Raumgefühl und lichtdurchflutete Gemütlichkeit.
Das ansprechende Bad und der Außenbereich ergänzen das attraktive Angebot - ideal für Anleger, die auf eine gefragte Immobilie setzen wollen.
Erwerben Sie diese Vorsorge-Wohnung im Baurecht, so können Sie die gesamte Investition steuerlich abschreiben. Auch ein Teil der Grunderwerbssteuer - nämlich der für die Grundkosten - fällt weg.
Der Baurechtszins wird an die Mieter in Form der Betriebskosten weitergegeben.
Über eine Laufzeit von 20 Jahren kann durch diverse steuerliche Vorteile mit höheren Renditen gerechnet werden.
Ihre steuerlichen Vorteile
• Refundierung der Vorsteuer
• Vermietung einer Vorsorgewohnung zu Wohnzwecken 10 % Umsatzsteuer
• Abschreibung der Werbekosten
Anfallende Kauf-Nebenkosten
• Grunderwerbssteuer vom Brutto-Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr
• Kosten Treuhänder - Kaufvertragserrichtung
- Maklergebühr
powered by
Vorstellungsmappe
Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Lage
1220 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.497,46 €/m² in Wien.
Mit Immobilienpreisen
Wien vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Wien
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 3 Zi.
- Fläche
- 50 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Wien;
Immobilien
Wien;
Haus mieten
Wien;
Wohnung
Wien kaufen;
Haus kaufen
Wien;
Immobilienpreise
Wien Mietspiegel
Wien wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben