Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Wir präsentieren Ihnen eine helle, einladende und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung.

Diese vollmöblierte Wohnung befindet im beliebten Stadtteil Kreuzbergl in Klagenfurt.
Die Immobilie besticht durch ihr gefragte Lage und dennoch beste Infrastruktur.
Genießen Sie diese Wohnung mit all ihren Vorzügen:

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und laufend modernisiert.
Vor 2 Jahren wurde diese Wohnung aufwendig, mit hochwertigen Materialien renoviert:
Badezimmer, Echtholzparkettböden, Wände und Decken, Austausch aller Türen inkl. Wohnungseingangstüre, neue Gastherme, Kaminsanierung, etc.
Stromleitungen samt FI-Schaltschrank wurden ebenso erneuert!

Die Hochparterre-Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Ein offen gestalteter Wohn-Essbereich, der hell und einladend ist, Schlaf- und Kinderzimmer, modernes Badezimmer... die Wohnfläche könnte nicht besser ausgenutzt sein.

Kennzahlen:
Wohnfläche: ca. 77,2 m²
Wohnungsrenovierung: 2022
Kellerraum: ca. 6 m²

Raumaufteilung:
• Vorraum
• offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine und Trockner
• Kellerraum

Ihre Vorteile:
• Schlaf- und Kinderzimmer
• Helle, einladende Räume
• Komplettsanierung
• Hochwertige Materialien
• Vollmöbliert
• Großer Kellerraum

Verkaufspreis: € 239.000,--
Betriebskosten: € 268,53 (davon € 81,85 Rücklagen)
Heizkosten: ca. € 120,--

Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder eine Familie, die ein wunderschönes Zuhause suchen, das angenehmste Atmosphäre versprüht, die in das Stadtleben eintauchen und die dennoch die Nähe und Vorzüge des Kreuzbergls genießen möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die angegebenen Daten stammen von Dritten und wurden gewissenhaft erhoben.
Dennoch wird für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.