Immobilie in Innsbruck

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Stock (kein Lift). Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohunung ist derzeit befristet vermietet.
Eckdaten:
• Wohnfläche: 52,80 m²
• 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche + Schlafzimmer)
• Getrenntes WC und Bad
• Balkon: 9,40 m² – perfekt zum Entspannen
• Tiefgaragenstellplatz inkludiert
• Kellerabteil (ca. 6 m²) für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung:
✅ Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
✅ Heller Wohnbereich mit Parkettboden
✅ Badezimmer mit Badewanne
✅ Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
✅ Ruhige, aber zentrale Lage

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Innsbruck (Amras). Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbar (DEZ)
Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung (Schloss Amras)
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Kaufpreis & Nebenkosten:
� Kaufpreis: € 395.000
Zusätzliche Kaufnebenkosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
• Kosten für den Kaufvertrag und die notarielle Beglaubigung (

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr