Immobilie in Salzburg

3 Zi-Wohnung
79,94m² Wnfl. inkl. ~7m² Balkon + 1 Einzelgarage mit 15,94m²
Toplage in Parsch – gleich ums Eck vom Borromäuspoint
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, alles da was das tägliche Leben braucht: Bus- und S-Bahnstation, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Apotheke alles direkt ums Eck gelegen! Nur ca. 7 Fahrradminuten ins Stadtzentrum, …..
Sehr gut geschnittene Wohnung - perfekt für die 3-köpfige Familie
Alle Zimmer separat begehbar
Raumaufteilung:
großzügige Diele; geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-zimmer mit Balkonzugang; angrenzende Einbauküche durch Schiebeelemente trennbar; 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; 1 separates WC, rd. 7qm Ost-Balkon; …
Ausstattung:
top gepflegter Parkettboden in Diele, WZ u. beide SZ; Fliesen im Bad u. WC; PVC in Küche; Einbauküche samt E-Geräte (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler), Spüle und Wasch- maschinenanschluss; neuwertige Holz-Alu-Fenster mit 2-Scheibenverglasung; neuwertiges Badezimmer (60x60cm Bodenfliesen u. 60x30cm Wandfliesen), Echtglas-Dusche, Spiegelschrank, Hochschrank und Waschbecken sowie Platz für Waschmaschine; alle Fenster mit Außenjalousien; sämtliche Vorhang-leisten an den Fenstern; diverse Lampen und Möbelstücke nach Absprache
1 Einzelgarage mit direktem Stiegenhauszugang + Parkmöglichkeit davor
1 zugewiesenes Kellerabteil
Fahrradraum, Waschküche u. Trockenraum im KG zur allgemeinen Nutzung
Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus – Bj. 1971
Ölzentralheizung – HWB 63 kWh
Betriebskosten: € 281,20/Monat inkl. Hzg./WW - zuzügl. IF (€ 86,80)
Kaufpreis: € 338.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3% Vermittlungshonorar + 20% gesetzl. Ust.,
Kosten der Kaufvertragserrichtung + Barauslagen

Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Aigner gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.