Etagenwohnung in Wien

Mit dem besonderen Charme eines gepflegten Altbaus präsentiert sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 91,05 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet, was für eine optimale Belichtung sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft.Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen.Die Lage könnte kaum besser sein: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse, Supermärkte wie Hofer und Spar sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch die HTL Spengergasse und der Bus 59A Richtung Bahnhof Meidling sind schnell zu erreichen. Für Freizeit und Kultur sind viele Angebote in der Nähe sowie das Schokolade-Museum Wien.Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!Key Facts:4 Zimmerca. 91,05Gepflegter AltbauAusrichtung südwestseitigSanierungen:
• 2020: Dach- und Fenstersanierung
- 2021: Fassadendämmung
- 2024: Haustor erneuertEigener Abstellraum im Gang vom 2. StockKellerabteilGroße Küche mit Platz für einen EsstischGastherme vor ca. 2 Jahren erneuertKaufpreis: € 549.000,- 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 268,31 (inkl. USt.)
zzgl. bestehendes Sanierungsdarlehen bis 2034: ca. € 404,04Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap