Einfamilienhaus zum kaufen in St. Jakob im Rosental

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung, die zuletzt im Jahr 2024 durchgeführt wurde, präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand. Es bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 357 m², aufgeteilt auf drei Geschosse:Erdgeschoss: 119 m²Obergeschoss: 119 m²Dachgeschoss: 119 m²Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten.Ausstattung & Besonderheiten:Komplett saniert und modernisiert (letzte Sanierung 2024)Dreifachverglaste Fenster für optimale EnergieeffizienzFernwärme sorgt für eine zuverlässige und nachhaltige BeheizungFußbodenheizung für ein angenehmes WohnklimaGroßzügiger Garten mit ca. 340 m², ideal zur Entspannung oder als SpielflächeNebengebäude mit 120 m² Nutzfläche – vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lager oder HobbyraumHolzhütte für Brennholz – praktisch für KaminliebhaberBauwerk, Decken, Wände 2013 saniertDachdeckung wurde 2012 vorgenommenElektro-/Sanitärinstallation 2022 neu aufbereitetEin zweites Badezimmer kann bzw. muss noch fertiggestellt werden, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap