Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IM HOCHPARTERRE!Die Wohnung befindet sich in Wien 13., Eyslergasse 54 in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG (Hochparterre). Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie über eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 90,65 m².
// zzgl. ca. 5,35 m² Loggia
// EG ohne Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer
// 3 Schlafzimmer
// Küche
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

KFZ-Stellplatz (optional):
Optional kann ein Stellplatz im Freien erworben werden. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 17,86) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Heizung:
Die Heizung sowie die Warmwasserkosten erfolgen über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen € 209,76 und € 82,56 für das Warmwasser. 

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 10,42 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Instandhaltungsdarlehen und -arbeiten:
Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde. Das anteilmäßige Darlehen der Wohnung beträgt mit 31.12.2024 € 11.331,78 - dieser Betrag wird während der Darlehenslaufzeit bis 2040 über einen Teil der monatlichen Reparaturrücklagenvorschreibung zurückgezahlt.Weiters ist die thermische Sanierung der gesamten Anlage geplant, einen Beschluss diesbezüglich gibt es noch nicht. Die Schätzkosten der Sanierung betragen netto € 2.840.420,00 und werden über ein WEG-Darlehen und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer finanziert.Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <425m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <800m
Universität <2.350m
Höhere Schule <4.850m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <1.150m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <3.200m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap