Hochparterre-Wohnung in Kalsdorf bei Graz

Sie suchen ein Zuhause, das modernes Design, durchdachte Ausstattung und höchsten Wohnkomfort vereint? Diese 78,52 m² große Maisonette-Wohnung in Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen all das – und noch viel mehr.Raumaufteilung & AusstattungErdgeschoss:Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe9 m² großer Keller-Ersatzraum mit WaschmaschinenanschlussObergeschoss:Offener Wohn- und Essbereich (44 m²) mit hochwertiger Einbauküche (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen & Kühl-/Gefrierkombi)Schlafbereich (15 m²), durch elegante Schiebetüren abtrennbarMaßgefertigter begehbarer Kleiderschrank mit direktem Zugang zum BadezimmerBadezimmer (6 m²) mit begehbarer Regendusche, Spiegelschrank und hochwertigem WaschbeckenSeparates Gäste-WCOutdoor-Bereich:20 m² große, überdachte Terrasse mit integrierter DeckenbeleuchtungBesondere HighlightsMultiroom-Soundsystem mit 13 Deckenlautsprechern, integriert in alle Räume inklusive Badezimmer, Gäste-WC und TerrasseElektrische Raffstores an allen Fenstern, steuerbar per FunkfernbedienungEntkalkungsanlage für das gesamte HausLichtkonzept von der Firma XAL Hochwertige Drücker und Schalter (fast ausschließlich Reusser) für ein modernes WohngefühlFingerabdruck-Scanner für bequemen und sicheren ZugangStilvolle Treppe mit integrierter BeleuchtungLage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur fünf Parteien und ist Teil einer modernen Siedlung, die 2015 fertiggestellt wurde. Die Privatstraße (Sackgasse) sorgt für eine ruhige und exklusive Wohnlage.Direkt angrenzend befindet sich die offizielle "Grüne Oase" von Kalsdorf, ein weitläufiges Naturgebiet mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen – ideal für Naturliebhaber.Parkmöglichkeiten & VerkehrsanbindungCarport und zusätzlicher nicht überdachter ParkplatzDer gesamte Weg vom Carport zur Eingangstür ist überdachtBushaltestelle nur wenige Gehminuten entferntEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur in unmittelbarer NäheKonditionenAblöse für hochwertige Einrichtung und maßgefertigte DAN Küche & Einbaumöbel: 50.000 €Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap