Erdgeschosswohnung in Abtenau

Sofort bezugsfertig, seniorengerecht – Ihr neues Zuhause oder KapitalanlageDiese seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ebenerdigen Zugang ohne Stufen – ideal für den komfortablen Alltag bis ins hohe Alter.Perfekt geeignet für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder als wertbeständige Anlageimmobilie mit sehr guter Vermietbarkeit.Raumaufteilung im Überblick:Wohnzimmer mit offenem Ess- und WohnbereichGeräumiges Schlafzimmer mit praktischen Nischen für KleiderschränkeDirekter Zugang vom Wohnzimmer zum AllgemeingartenGroßzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für GarderobeBadezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussPraktischer AbstellraumViele Parkmöglichkeiten für Bewohner und GästeEdle, graue Feinsteinfliesen, hochwertiger Veneer-Parkett österreichischer Qualität sowie elektrische Rollläden sorgen für ein modernes, gepflegtes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,–, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. Weitere Parkplätze können erworben werden.Die zentrale Lage im Ortskern von Abtenau bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ein attraktiver Ort für Lebensqualität und Sicherheit.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <8.250m
Krankenhaus <450m
Apotheke <525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Bäckerei <300m
Supermarkt <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap