Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA!Die Wohnung befindet sich in Wien 13., Grenzgasse 15 in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie über eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 88,05 m².
// zzgl. ca. 6,20 m² Loggia
// EG ohne Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer
// 3 Schlafzimmer
// Küche
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

KFZ-Stellplatz:
Der Kauf eines KFZ-Stellplatzes im Freien (Nr. 28) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,00 (mtl. Kosten EUR 17,35) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Die Heizung sowie die Warmwasserkosten erfolgen über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen € 205,34 und € 80,82 für das Warmwasser. 

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 8,58 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Instandhaltungsdarlehen und -arbeiten:
Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde. Das anteilmäßige Darlehen der Wohnung beträgt mit 31.12.2024 € 11.093,21 - dieser Betrag wird während der Darlehenslaufzeit bis 2040 über einen Teil der monatlichen Reparaturrücklagenvorschreibung zurückgezahlt.Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <375m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.300m
Höhere Schule <4.825m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <3.025m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <1.125m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <3.125m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap