Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

In Wien zu teuer? Kommen Sie nach Helmahof - Deutsch Wagram!
Die perfekte Chance auf Ihr neues Zuhause in urbaner Ruhelage erwartet Sie auf 120,49 m² ein ideales Raumkonzept mit einem uneinsichtigen, sonnigen Garten – Ihre private Wohlfühloase. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Photovoltaikanlage und ein umweltfreundliches Heizsystem machen dieses Zuhause besonders zukunftssicher. Dank der Nähe zum Helmahof Bahnsteig sind Sie in nur 18 Minuten in Wien-Floridsdorf.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken!Kurzinfo Ausführung und AusstattungWohn- Esszimmer 32,6m²1. Zimmer mit Schrankraum 20,9m²2. Zimmer  8,4 m²3. Zimmer 13,2m²4. Zimmer 18,2m²sonniger Garten mit Terrasse 113m²1. Badezimmer mit Badwanne + WC 7,6m²2. Badezimmer mit Dusche + WC 4,6m²WäscheabwurfschachtZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadePhotovoltaikanlage mit mit 18 Paneelen Heizsystem: Holzpellets feiste Fliesen- & Echtholz Bodenbelägevoll ausgestattete Sanitäre Einrichtung Keller 2 AutoStellplätzeDer Verkaufspreis beläuft sich auf € 499.000,-Zusätzlich zur Wohnung sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500,-- verpflichtend zu erwerben.erweiterte BetriebskostenBetriebskosten € 127,14Wasser € 65,00Manip. geb.  € 1,00Reperaturrücklagen € 13,11_______________________________monatl. Gesamt € 225,46  inkl. Ust.Öffentliche Verkehrsanbindung700m zur S-Bahn S1  - "Helmahof Bahnsteig"2 Minuten mit der S-Bahn S1 nach Deutsch Wagram Bahnhof18 Minuten mit der S-Bahn S1 nach Wien Wien-FloridsdorfLageEine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Für Sport und Erholung stehen Ihnen nahegelegene Sportanlagen und weitläufige Grünflächen zur Verfügung. Ob ein entspannter Spaziergang, eine Joggingrunde oder einfach die Natur genießen – die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap