Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Vermietet, wertstabil und zentral - diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt Ost bietet eine sofortige Einnahmequelle und langfristiges Potenzial.

Eckdaten:
• ) Baujahr: 1980
• ) Heizung: Fernwärme
• ) Böden: Laminat, Fliesen
• ) großzügiges Kellerabteil mit Strom und Licht
• ) ausreichend Parkplätze für Bewohner
• ) Rücklagenstand: ca. 162.000€ laut Hausverwaltung am 09.01.25
• ) Mietvertrag bis 30.4.2027 befristet
• ) Betriebskosten: 394,61

Highlights:
+) Sofortige Einnahmen
+) Zentrale Lage
+) Gepflegter Zustand
+) Top-Infrastruktur: Nahversorger und Cafés in direkter Nähe

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• getrenntes WC
• 2 Zimmer
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Loggia

Vereinbaren Sie noch HEUTE eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

Raphael Hofmann, [Telefonnummer entfernt], IMMOSKY Kärnten

Schulen:
Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar (550 m bzw. 1,7 km),

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten in nur 180 m Entfernung.

Öffentlicher Verkehr:
Busanbindung direkt vor der Haustüre (60 m).