Einfamilienhaus zum kaufen in Groß-Enzersdorf

Großzügiges Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung!

Dieses einladende Ziegelmassivhaus bietet Ihnen ca. 174 m² Wohnfläche sowie weitere 119 m² Nutzfläche – perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Balkon sowie zwei geräumige Kinderzimmer – der perfekte Rückzugsort für Groß und Klein.

Der vielseitige Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter ausreichend Platz für einen Hobby- oder Lagerraum sowie ein weiteres Gästezimmer.

Die großzügige Garage ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Keller aus bequem zugänglich und bietet Platz für zwei Autos. Ergänzend gibt es einen Stellplatz direkt vor der Garage sowie einen weiteren separaten Abstellplatz vor dem Haus.

Hochwertige Ausstattung für maximalen Komfort:
◾️- 4 Autoabstellplätze davon zwei Garagenplätze
◾️- Heizung - Fußbodenheizung mit Gas auf allen Wohnetagen inklusive Keller und zusätzlich beheizbar durch einen Kaminofen im Wohnzimmer
◾️- Außenrollos - Elektrische Rollläden in vielen Räumen vorhanden und teilweise sind bereits Vorbereitungen getroffen worden
◾️- Klimaanlage mit Heizfunktion in Kinder- und Schlafzimmern
◾️- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern & Magnetkontakten an Fenstern und Türen
◾️- Fliegengitter – An ausgewählten Fenstern und Türen vorhanden
◾️- Pool-Vorbereitungen – Genehmigter Einreichplan & bereits vorhandener Stromanschluss im Garten
◾️- Terrasse mit großer Markise
◾️- Drei Bewegungsmelder für automatische Gartenbeleuchtung
◾️- Zwei Sickerschächte und drei Wasseranschlüsse für die Bewässerung
◾️- Lastenlift direkt bei der Garage – ideal für bequeme Holzlagerung

Leben im Grünen – Stadtnähe inklusive!
Dieses Zuhause befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Groß-Enzersdorf und Wien sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Somit können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an das Stadtleben.

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin für unser Open House am Freitag, den 28.3.2025.
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