Hochparterre-Wohnung in Leonding

Die Wohnung befindet sich im achten Stock des Hochhauskomplexes Larnhauserweg und ist mit zwei Aufzügen barrierefrei erreichbar. Sie ist westlich ausgerichtet, ideal wenn man die Nachmittagssonne und den traumhaften Sonnenuntergang genießen möchte.
Von der zentralen Diele sind Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad und WC zu erreichen. Vom Wohnraum abgetrennt ist ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Wintergarten (verglaste Loggia).
Die Wohnung ist teilmöbliiert.
Wohnfläche 66,22 m² aufgeteilt wie folgt:
13,44 m² Wohn-/Esszimmer
6,52 m² Kinderzimmer
16,80 m² Schlafzimmer
8,22 m² Küche
6,11 m² Bad
1,25 m² WC
7,04 m² Diele
6,84 m² Wintergarten / verglaste Loggia
Ein Parkplatz im Freien vor dem Haus und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.
Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden: Straßenbahn, Supermarkt etc..
Baujahr: 1975
Heizung: Fernwärme
Energieausweis gültig bis 2.4.2028
HWB (kWh/m²/Jahr): 94,20
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,673
fGEE Energieklasse: F
Derzeitige monatliche Betriebskosten: € 350,94 (inkl. USt / MWSt):
€ 174,59 Haus
€ 74,35 Instandhaltungsrücklage
€ 102,00 Heizung+Warmwasser (Berechnung verbrauchsabhängig)