Etagenwohnung in Graz

BESCHREIBUNG : Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem gelungenem Grundriss der für ein erstaunliches Raumangebot auf rd. 32 m² sorgt. Über den Vorraum mit Platz für Stauraum gelangt man in den freundlichen fast 18 m² großen Wohnbereich mit integrierter moderner Küche. Eine verglaste Loggia, die z.B für einen Essplatz genutzt werden kann, verleiht dieser smarten Kleinwohnung zusätzlich das gewisse Etwas. Der durch ein zentral angebrachtes Wandelement optisch abgetrennte Schlafbereich, verleiht dem Raum einen fast Loft - ähnlichen Charakter, könnte aber auch mit wenig Aufwand zu einem komplett separaten Zimmer umgestaltet werden. Ein elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche Waschmaschinenanschluss, sowie ein geräumiges Kellerabteil und einen Lift im Haus machen diese Wohnung perfekt.
Gleichermaßen eine ideale Wohnung für eine weitere Vermietung, oder zur Eigennutzung.Moderate Betriebskosten von aktuell rd € 75,20 .- inkl. Ust / Monat.  Die Höhe der Rücklage beträgt € 25,32 / mtl.Zusammengefasst:
• Perfekt aufgeteilte Einraumwohnung mit abgetrenntem Schlafbereich
• Komplett ausgestattete Küche mit E-Geräten inkl. Geschirrspüler
• Elegantes und geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss)
• Elektrische Außenrollo im SZ - Bereich und Badezimmer
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• geräumiges KellerabteilLassen auch Sie sich von dieser Wohnung und der tollen Lage überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lienWir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap