Etagenwohnung in Wien

Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung im Apostelhof – Historische Eleganz trifft modernen WohnkomfortDer Apostelhof, ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1899, liegt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Nach einer umfassenden Revitalisierung und einem ergänzenden Neubau verbindet dieses Projekt den historischen Charme der Backsteinfassaden mit moderner, exklusiver Ausstattung.Zum Verkauf steht eine ca. 105 m² große, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung, die sich durch großzügige Balkone und exzellente Raumaufteilung auszeichnet.BesichtigungsterminBitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag!RaumaufteilungVorraumGetrenntes WCBadezimmer mit Badewanne und WCWohnesskücheAbstellraumZimmer Zimmer Zimmer 2 Balkone(siehe Beispielfotos und Grundriss)ZustandDie Wohnung wurde perfekt saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet eine elegante Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.Das HausDer Apostelhof bietet ein Ensemble aus vier Gebäudeteilen, die unterschiedliche Wohnstile vereinen:Historischer Altbau: Der Straßentrakt mit Backsteinfassade wurde liebevoll revitalisiert, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren.Moderner Neubau: Ergänzend sorgt ein neuer Gebäudetrakt im Innenhof für zeitgemäßes Wohnen in harmonischer Kombination mit dem Altbau.Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Vom Ein-Zimmer-Apartment bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen – der Apostelhof bietet für jeden Anspruch die passende Immobilie.Lage und InfrastrukturDie Wohnung liegt in der Apostelgasse, 1030 Wien, einer der attraktivsten Lagen des Bezirks.Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Der nahegelegene Botanische Garten der Universität Wien bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten nach einem langen Tag.Sport: Beleuchtete Straßen und Radwege laden auch abends zu sportlichen Aktivitäten ein.VerkehrsanbindungDie Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:Buslinien: 74A, 77AStraßenbahnen: O, 1, 71Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, WestBahnhof Rennweg: Nur 4 Gehminuten entfernt (400 m), mit direktem Zugang zur Wiener Innenstadt und den Randbezirken.PreisKaufpreis: EUR 921.023,-Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap