Etagenwohnung in Wien

Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im ApostelhofDer Apostelhof, ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1899, kombiniert den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Durch eine sorgfältige Revitalisierung und einen ergänzenden Neubau bietet diese exklusive Wohnanlage im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßer Eleganz.Zum Verkauf steht eine ca. 118 m² große Altbauwohnung mit Balkon, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.BesichtigungsterminBitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine rasche Rückmeldung noch am selben Tag!RaumaufteilungVorraumAbstellraumBadezimmer mit DuscheBadezimmer mit BadewanneGetrenntes WCWohnkücheZimmer 1Zimmer 2Balkon(siehe Beispielfotos und Grundriss)ZustandDie Wohnung wurde perfekt saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet ein modernes Wohnambiente in einem stilvollen Altbau.Das HausDer Apostelhof besteht aus vier Gebäudeteilen, die eine harmonische Verbindung aus Altbau-Charme und moderner Architektur darstellen:Revitalisierter Altbau: Mit einer klassischen Backsteinfassade bewahrt er den historischen Charme.Moderner Neubau: Ergänzt das Ensemble mit innovativer Architektur und hochwertiger Ausstattung.Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen – hier findet jeder seinen perfekten Wohnraum.Lage und InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in der Apostelgasse, 1030 Wien, einer ruhigen und zentralen Lage:Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.Freizeit: Der nahegelegene Botanische Garten der Universität Wien bietet eine grüne Oase zum Entspannen.Sport: Beleuchtete Straßen und Radwege laden auch am Abend zu sportlichen Aktivitäten ein.Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.VerkehrsanbindungDie Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:Buslinien: 74A, 77AStraßenbahnen: O, 1, 71Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, WestBahnhof Rennweg: Nur 4 Gehminuten entfernt (400 m), mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt und Randbezirke.PreisKaufpreis: EUR 955.335,-Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap