Penthouse in Graz

Zum Verkauf steht eine ansprechende (derzeit befristet vermietete) 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock einer kleinen, gepflegten Mehrparteienhausanlage in einer begehrten Grazer Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine beeindruckende, südwestseitig ausgerichtete Dachterrasse mit über 30 m² Fläche. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und eine ideale Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien.

RaumaufteilungWohnzimmer: Großzügig und hell, mit Zugang zur Dachterrasse und einer teilweise abgetrennten Küche.3 Schlafzimmer: Alle nach Süden ausgerichtet, das Hauptschlafzimmer zusätzlich mit eigenem Schrankvorzimmer.Badezimmer: Modern ausgestattet mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss.Separates WC: Für zusätzlichen Komfort.Besondere MerkmaleHeizung: Fußbodenheizung über eine effizient platzierte Gastherme in einer abgetrennten Nische.Außenbereich: Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar.Terrasse: Die großzügige Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern begehbar.Carport: Ein mehr als 20 m² großes Carport bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Raum für ein kleines Fahrzeug, Roller oder Motorräder.Die hochwertigen Böden der Wohnung unterstreichen deren Qualität: Wohnräume mit schönem Echtholzparkett, die Nebenräume mit pflegeleichten Fliesen. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage installiert, deren Verbleib oder Ablöse mit den Mietern individuell vereinbart wird.

Mietverhältnis
Die Wohnung ist derzeit bis Ende Oktober 2026 befristet vermietet, danach können Sie die Wohnung für sich selbst nutzen. Der aktuelle Mieterlös wird auf Anfrage gerne bekanntgegeben.

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und großzügigen Außenflächen – ideal sowohl als zukünftiger Eigenwohnsitz als auch als Anlageobjekt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap