Etagenwohnung in Wien

Leben am Brigittaplatz | Befristet vermietete AltbauwohnungDiese sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung in idealer Ruhelage am Brigittaplatz vermittelt Ihnen ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet eine Fläche von ca. 104 m². Die Wohnung ist derzeit noch bis längstens 31.01.2028 vermietet. Mit der einen oder anderen Sanierungsmaßnahme, je nach Ihren Bedürfnissen, entwickelt sich hier Ihr neues bezauberndes Zuhause. Der charmante Brigittaplatz mit altem Baumbestand und bezaubernder Kirche, bietet von allen Fenstern aus ein optisches Highlight. Für den Kaufpreis von EUR 398.000,00 erhalten Sie ein unvergleichliches Wohngefühl und ein Zuhause, das Sie immer wieder mit Freude erfüllen wird.Hardfacts:befristet vermietet bis längstens 31.01.20281. Stock (mit Lift)     ca. 104 m2 Wohnfläche 3 Zimmer Eckwohnung zum Brigittaplatz ausgerichtetIST HMZ: € 1,67/m2 Konditionen:Kaufpreis: € 398.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Vertragserrichter: Herr Mag. Florian StiglitzKaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen 
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises 
Grunderwerbsteuer: 3,5% des KaufpreisesMonatliche Kosten:Betriebskosten: € 357,15 inkl. Rep. Rücklage und Ust.    
Reparaturrücklage: € 164,58/Monat 
Vorhandene Rücklagen: ca. EUR 20.000,00Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei diesem Objekt aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses keine Besichtigungen durchführen und keine genauere Angaben zum Zustand der Wohnung machen können.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <700m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <250m
Universität <825m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <300m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap