Etagenwohnung in Utzenaich

Gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia
Diese Kaufgelegenheit liegt in einer beliebten Wohnsiedlung der Gemeinde Utzenaich und kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein.
Bäcker, Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift vorhanden) und verfügt über Vorraum, Bad, WC, möblierter Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Loggia.
Durch den großzügigen Eigenkeller und die zusätzlich vorhandenen Allgemeinflächen (Fahrräder, Wäsche, etc.) bietet diese Wohnimmobilie zusätzliche Staufläche.
Allgemeine PKW-Stellplätz sind der Liegenschaft vorgelagert und runden das Angebot ab.



Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:
Wohnnutzfläche inkl. Loggiazirka60 m²

Kellerabteil
Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer
Technische und kaufmännische Eckdaten:

Dieses Wohnungseigentumsobjekt wurde beginnend im Jahr 1981 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet und 1985 bezogen.

Eine thermische Sanierung des Wohnhauses (Dämmung, neue Fenster) wurde bereits durchgeführt.
Die Oberflächen entsprechen (Böden, Fliesen) dem ursprünglichen Baujahr.

Die Zentralheizung erfolgt mittels Anschluss an die Fernwärme/Geothermie.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom.
Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.
Wohnungseigentums-Anteile 332 von 5.000
Monatliche Belastung Wohnung derzeit:
Instandhaltungsrücklage        €  63,55

Verwaltungskosten                 €  32,80

Betriebskostenaconto             € 102,21

Mitgliedsbeitrag                         €  0,29

Heizkostenaconto                     €  77,35

Entgelt monatlich inkl. USt.   € 276,20
Kaufpreis€ 108.000,00 (inkl. Einbauküche)
Bezug:jederzeit möglich
Energiekennzahl:HWB 43
Nebenkosten:
Kaufvertrag:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.
Nebenkosten zu Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises) – sofern erforderlich!

Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00)
Vermittlungsprovision:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!



KONTAKT:

AREV IMMOBILIEN GMBH, IMMOBILIENMAKLEREI

KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 43,00