Etagenwohnung in Wien

Die3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 88 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 1210 Wien.

Die Wohnungen ist im 2 Stock ohne Lift.
Die hellen und geräumigen Zimmer bieten viel Raum für eine individuelle Gestaltung.

Diese Wohnung besticht eindeutig durch die Lage wie zum Beispiel die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zur Donau.

 
Raumaufteilung
2 Zimmer zu je 23,11 m²

1 Kabinett 12,49m²

Küche 13,10

Vorraum 4,94 m²

Badezimmer 7,71 m²

WC 1,40 m²

Abstellraum 1,03
Ausstattung
- Gas-Etagenheizung mit Konvektor/Radiator zur Übertragung

• Fliesen in den Nassbereichen

• Parketten in den Wohnräumen




Lage und Infrastruktur
- die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage,

• wenige Gehminuten von der Donau und dem Bahnhof Floridsdorf entfernt

• ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn)

- unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen
die oben genannten Punkte sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Preis:
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt € 315.000,00
Kaufnebenkosten:



• Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

• Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust.

- Vermittlungshonorar ( 3% des Kaufpreises + 20% USt)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 81,41
 HWB Klasse: C