Einfamilienhaus zum kaufen in Landeck

Das Landhaus wurde 2022 vollumfänglich kernsaniert und auf Neubaustandard gebracht.
Dieses exklusive Landhaus mit ca. 366 m² Wohn-/Nutzfläche liegt oberhalb weniger Häuser in fast Alleinlage. Über eine eigene private Auffahrt erreicht man das große Landhaus.
Die beeindruckende Wohnfläche erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und liebevoll gestaltete Details. Ein dekorativer Kachelofen sowie drei weitere offene Kamine sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Im Untergeschoss bietet eine Sauna, Infrarotkabine sowie Dusche und Wellnesswanne eine pure Entspannung.
Den Abend kann man in der exklusiven Jagdstube mit offenem Kamin bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen.

Genießen Sie von der großzügigen Terrasse und dem Balkon aus einen Panoramablick, der zum Verweilen einlädt. Gemütliche Grillabende sind im Wintergarten ebenfalls möglich.

Das weitläufige Grundstück von 1.500 m² bietet reichlich Raum zum Entspannen und Spielen. Eine separate Küche im Untergeschoss bietet unendliche Möglichkeiten.

Zwei geräumige Garagen mit direktem Zugang zum Haus sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand, wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt 2022 wurde die gesamte Installation und Elektrik erneuert darunter auch die Heizanlage. Hier treffen Tradition und Komfort aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Lage der Immobilie

Landeck und Umgebung! Sofort hat man in kurzer Zeit paradiesische Schneeverhältnisse, glitzernden Pulverschnee, die unglaubliche Weite eines der schönsten, weitläufigsten und berühmtesten Skigebiete der Welt vor sich!
Doch nicht nur im Winter bietet Landeck, Fließ, Serfaus, Ladis, St. Anton diese Vielfalt, auch im Sommer laden unzählige traumhafte Rad- und Bergtouren zu genussvollen Aufenthalten ein von denen man das ganze Jahr mit diesem Objekt nicht nur träumen sondern diese auch realisieren kann! Das Haus liegt auf 850 m. ü. A. und ist eine Gemeinde mit ca. 450 Einwohnern im Bezirk Landeck im Bundesland Tirol und liegt am Fuße des Venet. Landeck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist von München in 242 km, Lindau in 140 km, Bregenz in 120 km, Vaduz in 98 km, Innsbruck in 78 km, St. Moritz 114 km entfernt, sowie durch einen eigenen Bahnhof ideal mit der Bahn erreichbar.

Raumaufteilung

Das EG umfasst eine Fläche von knapp 156 qm, bestehend aus großem Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, einer sehr großzügigen Küche mit Kachelofen und einer Sitzgruppe im Erkerbereich. Bereits beim Frühstücken können Sie die umliegende Bergwelt bewundern und die Tierwelt mit Rot-, Reh- und sogar Gamswild zu den unterschiedlichsten Jahreszeiten beobachten.
Im Anschluss des Wohnzimmerbereichs befindet sich der Wintergarten 25 qm mit einer möglichen Süd-West-Terrasse. Ein unverbaubarer Blick über hangartige Wiesen und Wälder ist garantiert. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Dusche, ein separates WC, sowie zwei weitere Zimmer, davon eines mit Blick in die Bergwelt.
Über die Treppe eine Etage höher, gelangt man nun in den OG mit einer Fläche von etwa 68 qm, die über zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie über ein Ankleidezimmer verfügt.
Das UG besticht u.a. über zwei großzügige Garagen, eine weitere Küche, Heizungsraum mit Einbauschränken und einer großzügigen Waschküche.
Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit moderner Rotlichtkabine, einer großzügigen Sauna, Dusche und einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion.

Hier können Sie bei einem Glas Rotwein in der gemütlichen Jagdstube aus Altholz mit offenem Kamin ausklingen lassen.

Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Gastherme und einem integrierten Wasserboiler 1500 l. (Umwälztechnik)
Auf dem 1500 qm großen Hang-Grundstück befindet sich noch ein geräumiger Holzstadl, der weiteren Raum bietet.
Im großzügigen Hofbereich befinden sich zudem 6 Stellplätze.
Für ambitionierte Handwerker ist eine große geflieste Werkstatt ebenfalls vorhanden.
Energieausweis in Arbeit.
Der Außenbereich inkl. Terrassen und Bauerngarten kann nach eigenen Wünschen vervollständigt werden.