Hochparterre-Wohnung in Kematen an der Ybbs

Ihre Eigentum - Sicherheit - Wohnung mit Loggia in Kematen an der Ybbs

• die gemütliche ca. 85m² Familienwohnung liegt im Mehrparteienhaus im 1. Stock am Waldrand
mit großzügiger allgemeiner Grünfläche und Spielplatz
• Kematen bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Bahnhof ...

• der idyllische Naturbad mit Floßfähre an der Ybbs, ist in 10 Minuten durch den Auwald,
oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

• das Optimum Plus ist der zentral angelegte Kachelofen im Wohn/ Ess-Küchenbereich mit
Zusatzerwärmung in ein Schlafzimmer, daher günstige Heizkosten mit Holz
• eine gemütliche Ofenbank lädt zum Entspannen ein.
• zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden, die aber nur bei großer Kälte verwendet wurde.

• Vorraum
• Küche möbliert mit Essplatz
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Boden neu)
• 2 Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Bad mit Wanne (Warmwasser E-Boiler)
• Kellerabteil
• 1 Stellplatz steht zur Verfügung

Rücklagenstand per 27.7.2023 81.413,89
Betriebskosten: € 112,68 Verwaltung: € 35,13 Rücklagen: € 93,32 Gesamt Monatlich 241,14

Verhandlungsbasis - Kaufpreis: VB € 149.000,--