Terrassenwohnung in Linz

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende Jänner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.Eigentumswohnungen / Linz / BindermichlDiese in ein sicheres und naturnahes Wohnumfeld eingebettete barrierefreie Erstbezug-Wohnung liegt im 4.Stock und ist mittels praktischen Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung auch mit schweren Einkäufen leicht erreichbar. Vom Flur aus erreicht man den lichtdurchfluteten offenen Wohn/Ess- und Küchenbereich (Möglichkeit Kochinsel). Das angrenzende Schlafzimmer mit dem begehbaren Schrankraum lässt hinsichtlich Nutzbarkeit keine Wünsche offen. Wie in allen Wohnbereichen ist auch das helle Kinderzimmer wieder mit Schrankraum bzw. Office-Zimmer sowie das Schlafzimmer mit einer komfortablen Deckenkühlung ausgestattet. Diese beiden Räume verfügen zusätzlich über eine das Wohnklima verbessernde Wohnraumlüftung. Die Ausstattung des Badezimmers besteht aus einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken. Der große Abstellraum lässt nicht nur die Waschmaschine und den Wäschetrockne verschwinden. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken. Die großzügige Dachterrasse ist von allen Räumen aus begehbar und bietet einen beeindruckenden Blick Richtung Mühlviertel und ins östliche Alpenvorland.
In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Im Vorraum, Badezimmer und WC moderne großformatigen Fliesen. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, diese können mittels Funkfernbedienung betätigt werden. Des Weiteren befinden sich allen Wohn- und Schlafräumen TV- und Netzwerkanschlüsse.Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 110,71 m² und 42,75 m² Dachterrasse
Vorraum
2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Zugang zur Terrasse
WC
Abstellraum
Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung: € 584.500,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) 
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab: € 26.900,00
Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft.

Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten,
Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV, und Ust. ca. € 367,06
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag,
Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 37,00.

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
• Fixpreisgarantie
• Deckenkühlung
• Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage
• Photovoltaik-Module am Dach
• Erfahrung seit Jahrzehnten
• Fußbodenheizung
• Architektenplanungen
• Barrierefreiheit
• Optimale Lage, beste Infrastruktur
• Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63
• Einzelwohnraumlüftung
• elektrische Raffstores
• Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
• Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
• Kellerabteile
• Tiefgaragenplätze (Optional mit Lademöglichkeit für E-Autos)
• Grünlage"Wir bieten Ihnen ein besonderes Service an. Unsere hochauflösenden Fotos werden vor Ort werden mit kreativen Ideen und Möblierung virtuell und digital eingerichtet. Diese Darstellung muss nicht mit den Anschlüssen, Auslässen und den Maßen der Möblierung übereinstimmen und dient ausschließlich zur Darstellung. "Aus den Bildern kann kein wie auch immer gearteter Rechtsanspruch abgeleitet werden."Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
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Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap