Einfamilienhaus zum kaufen in Salzburg

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, im Herzen von Maxglan.

Die aktuelle Nutzfläche beträgt im EG ca. 184,5 m2, im OG ca. 222,25 m2, die Kellerfläche ca. 120 m2. Zudem verfügt das Gebäude über eine Terrasse im OG mit ca. 80 m2  sowie zwei Garagenstellplätze (Garagenfläche ca. 50 m2), drei Außenstellplätze sowie zwei Parkmöglichkeiten vor den Gewerbeeinheiten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 521 m2 – die GFZ beträgt lt. Bebauungsplan der Stadt Salzburg 0,7.

Die Befeuerung der 1971 erbauten Immobilie erfolgt mittels Fernwärme – Heizungsart: Zentralheizung.

Im EG befinden sich zwei Geschäftseinheiten und im OG zwei Wohnungen, welche befristet vermietet sind. Der Zustand der Immobilie ist dem Alter entsprechend, gut erhalten.

Es liegt bereits eine Entwurfsplanungen für eine möglich Umgestaltung vor – diese kann gerne auf Wunsch übernommen werden.