Hochparterre-Wohnung in Schwechat

Charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Schwechat – Ideal für Eigennutzer & Anleger+ Gepflegt & sofort bezugsbereit | Perfekte Lage nahe dem Wiener FlughafenWillkommen in Schwechat – einer aufstrebenden Stadt östlich von Wien, die durch ihre hervorragende Lage punktet: nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Wien entfernt, ausgezeichnet angebunden an die Wiener Innenstadt und dennoch mit dem gemütlichen Flair einer Kleinstadt.Diese gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 1960) befindet sich im 2. Liftstock und ist sofort bezugsbereit. Eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer – die nach einem ruhigen Zuhause mit guter Infrastruktur suchen – als auch für Anleger, die Wert auf Lage, Nachfrage und Vermietbarkeit legen.Warum die Nähe zum Flughafen ein echter Vorteil istSie reisen beruflich oder privat regelmäßig? Dann profitieren Sie von der direkten Nähe zum Flughafen Schwechat – der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Ob Geschäftsreisen, Wochenendtrips oder spontane Urlaube: Diese Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität.Gleichzeitig bleibt die Umgebung ruhig und lebenswert – perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Rückzugsort kombinieren möchten.Die Highlights im ÜberblickPerfekte Raumaufteilung – großzügig & funktional:Vorzimmer: ca. 15,5 m²Wohnküche: ca. 18,0 m² (voll ausgestattet, im Kaufpreis inkludiert)Schlafzimmer 1: ca. 22,5 m²Schlafzimmer 2: ca. 19,0 m²BadezimmerSeparate ToiletteGesamtwohnfläche: ca. 80 m²2018 umfassend saniert:3-fach verglaste KunststofffensterElektrisch bedienbare Außenrollos für effektiven Sonnen- & WärmeschutzWeitere Ausstattungsmerkmale:Auf Wunsch voll möbliert übernehmbarKellerabteil inkludiertSehr gepflegter ZustandSofort bezugsbereitLage & Infrastruktur – alles in Ihrer NäheSchwechat überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:Geschäfte des täglichen BedarfsÖffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse)Ärzte, Apotheken, Schulen und KindergärtenIn wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien – mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus.
Der Flughafen Wien ist in unter 10 Minuten erreichbar, was die Lage auch für internationale Käufer und Expats besonders attraktiv macht.Ein detailliertes Lageexposé (80 Seiten) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung!Betriebskosten (monatlich):EUR 366,22 (inkl. Rücklage und Liftbetriebskosten)Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: EUR 265.000,– 
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Nutzen Sie diese Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Besichtigung & KontaktJetzt Besichtigung vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst!
Herr Milutinovic steht Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.ZEITGEMÄSSE FINANZIERUNG – MAßGESCHNEIDERT FÜR SIE! 
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Herr Milutinovic steht Ihnen auch am Wochenende unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.WICHTIGER HINWEIS:  
Aufgrund gesetzlicher Vorschriften (FAGG & VRUG) können Termine nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) vereinbart werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.