Einfamilienhaus zum kaufen in Aderklaa

Die perfekte Chance auf Ihr neues Zuhause in urbaner Ruhelage erwartet Sie auf 120,49 m² ein ideales Raumkonzept mit einem uneinsichtigen, sonnigen Garten – Ihre private Wohlfühloase. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Photovoltaikanlage und ein umweltfreundliches Heizsystem machen dieses Zuhause besonders zukunftssicher. Dank der Nähe zum Helmahof Bahnsteig sind Sie in nur 18 Minuten in Wien-Floridsdorf.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken!Kurzinfo Ausführung und AusstattungWohn- Esszimmer 32,6m²1. Zimmer mit Schrankraum 20,9m²2. Zimmer  8,4 m²3. Zimmer 13,2m²4. Zimmer 18,2m²sonniger Garten mit Terrasse 113m²1. Badezimmer mit Badwanne + WC 7,6m²2. Badezimmer mit Dusche + WC 4,6m²WäscheabwurfschachtZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadePhotovoltaikanlage mit mit 18 Paneelen Heizsystem: Holzpellets feiste Fliesen- & Echtholz Bodenbelägevoll ausgestattete Sanitäre Einrichtung Keller 2 AutoStellplätzeDer Verkaufspreis beläuft sich auf € 549.900,- erweiterte BetriebskostenBetriebskosten € 127,14Wasser € 65,00Manip. geb.  € 1,00Reperaturrücklagen € 13,11_______________________________monatl. Gesamt € 225,46  inkl. Ust.Öffentliche Verkehrsanbindung700m zur S-Bahn S1  - "Helmahof Bahnsteig"2 Minuten mit der S-Bahn S1 nach Deutsch Wagram Bahnhof18 Minuten mit der S-Bahn S1 nach Wien Wien-FloridsdorfLageEine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Für Sport und Erholung stehen Ihnen nahegelegene Sportanlagen und weitläufige Grünflächen zur Verfügung. Ob ein entspannter Spaziergang, eine Joggingrunde oder einfach die Natur genießen – die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap