Hochparterre-Wohnung in Wien

Dieses außergewöhnliche Designer-Loft befindet sich im 3. Liftstock einer ehemaligen Schuhfabrik, welche im Jahr 2018 grundlegend saniert und zu Wohnungen ausgebaut wurde.

Durch die sorgfältige Planung sowie Ausführung dieser Loftwohnung wurde ein Wohngefühl der ganz besonderen Art geschaffen. Das industrielle Design zieht sich durch alle Bereiche und zeigt sich in den sichtbaren Stahlträgern, den freigelegten Ziegelsteinen des Mauerwerks, der Auswahl des Parkettbodens aus amerikanischem Nussbaum, den großflächigen Wandheizkörpern bis hin zur Einbauküche der Marke EWE mit großer Kochinsel ausgestattet mit Premiumgeräten von Miele und Siemens.
Diese Elemente schaffen in Kombination mit der großzügigen Raumhöhe von ca. 3,80 m das besondere Raumgefühl eines Lofts.
Das Bad mit Regendusche und Wohlfühlbadewanne wurde hochwertig mit Produkten von Villeroy und Boch und Dornbracht ausgestattet.
Die außergewöhnlichen Fliesen wurden in Marokko handverlesen.
Der ca. 9 m² große Balkon, der nach Westen in den Innenhof ausgerichtet ist, kann direkt vom Wohnbereich aus betreten werden.

Erwähnenswert ist, dass der Zugang über den Innenhof und zum Loft komplett barrierefrei über den Aufzug erfolgt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil.
Der Garagenstellplatz wird mit einem Kaufpreis von EUR 29.500,-- gesondert ausgewiesen.

Wenn man nur die Raumhöhe, den Balkon und die besondere Lage innerhalb einer ehemaligen Schuhfabrik als Vorteile sieht, besteht natürlich die Möglichkeit, Wände einzuziehen und somit eine 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.