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Hochparterre-Wohnung in Baden

Repräsentative Altbauwohnung mit Büro und Rohdachboden im Herzen von Baden

Pfarrgasse
2500 Baden
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
3
Fläche
135 m²
41 Aufrufe

Objekt-ID: 36636217

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 135.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
Preis/m²: 3.666,67 €
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Immobilie

Einbauküche
Altbau

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Baden – direkt in der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zum Casinopark – erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit historischem Flair und modernem Komfort. Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und vereint klassische Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:
• Ca. 135 m² stilvolle Wohnfläche mit hohen Decken und originalem Eichenparkett
• Zusätzlicher Rohdachboden mit ca. 150 m² zur freien Gestaltung
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Loggia
• Separates Büro (ideal auch als Gästebereich oder Homeoffice)
• Schlafzimmer mit Schrankraum & Bad (Dusche, WC, Bidet)
• Historische Flügeltüren, große Fenster & doppelte Schallisolierung
• Eigene Waschküche & zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss

Ideal für:
Familien, Selbstständige, Freiberufler oder Investoren, die eine besondere Immobilie mit Ausbaumöglichkeiten und bester Innenstadtlage suchen.

Weitere Infos:
• Zustand: gut/sehr gut
• Bezugsfrei: ab sofort
• BK: € 335 / Monat
• Energieklasse: HWB E, 173 kWh/m²a
• Kein Personenaufzug
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Lage

Pfarrgasse
2500 Baden
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Baden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.399,83 €/m² in Baden.

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