Immobilie in Salzburg

Neu und exklusiv bei SH-Immobilien GmbH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung an der Salzach zu kaufenTauchen Sie ein in modernes Wohnen, kombiniert mit einer traumhaften Lage direkt an der Salzach! Diese ca. 55 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente, das Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.Einzigartige Lage:
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Fischbachstraße 27, in ruhiger und doch zentraler Lage. Mit der Nähe zur Salzburger Altstadt genießen Sie kulturelle Highlights, erstklassige Infrastruktur und die Schönheit der umliegenden Natur.Wohnen mit Stil und Funktionalität:
Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das als moderne Wohnküche gestaltet ist. Die Einbauküche in U-Form ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet einen wunderbaren Blick auf den Salzburger Hausberg Gaisberg – ein Highlight für Naturliebhaber und alle, die Ruhe mit einer herrlichen Aussicht verbinden möchten. Der sonnige Balkon, nach Südwesten ausgerichtet, lädt zudem mit herrlichem Blick ins Grüne zum Entspannen ein.Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Großzügigkeit – hier finden ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank problemlos Platz und schaffen eine entspannende Rückzugsoase.Komfort auf ganzer Linie:
Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss, während das separate WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz im Carport sind weitere Vorteile, die diese Wohnung zu etwas Besonderem machen.Alle Highlights auf einen Blick:2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem GrundrissGroßzügiges Wohnzimmer mit moderner Wohnküche in U-Form inkl. hochwertiger Geräte und Ausblick auf den GaisbergGeräumiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und KleiderschrankBadezimmer mit Fenster, Dusche und WaschmaschinenanschlussSeparates WCSonniger Südwest-BalkonRuhige Lage an der SalzachProfessionelle Hausverwaltung1 KFZ-Abstellplatz (Carport) im Kaufpreis enthaltenDie Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Kein Freizeitwohnsitz möglich!Jetzt besichtigen:
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der besten Lagen Salzburgs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung!Ihr Ansprechpartner:
Herr Sebastian Haberl
[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <700m
Universität <625m
Höhere Schule <3.100m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <725m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <4.925m
Flughafen <5.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap