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Etagenwohnung in Wien

++NEU++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung! gut adaptierbarer Grundriss

1160 Wien
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Kaufpreis
238.900 €
Zimmer
3
Fläche
69.72 m²
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Objekt-ID: 36628615

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.72 m²
Etage: 3
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 238.900 €
Preis/m²: 3.426,56 €
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Immobilie

Altbau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. BezirksWohnfläche: ca. 70 m²
Stockwerk: 3. Stock (ohne Lift)
Preis: € 239.000BeschreibungDiese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.RäumlichkeitenVorraum mit KüchenanschlüssenZimmerZimmerZimmerBadezimmer mit Badewanne(Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation!)Wichtige FaktenStilvoller AltbauGelegen im 3. Stock ohne LiftFlexibler Grundriss, ideal für AnpassungenGute öffentliche AnbindungNoch keine Toilette im InnenbereichDas HausDie Wohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten Stilaltbau.UmgebungDie Wohnung liegt in einer sehr guten Lage des 16. Bezirks:Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Facharztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.Erholung: Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe.Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahnstation: Burggasse/Stadthalle (U6), nur 8 Gehminuten entfernt.Straßenbahn: Linie 9 (Westbahnhof – Gersthof/Wallrißstraße)Bus: Linie 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring – Baumgartner Höhe)Kaufpreis€ 239.000monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): € 323,-BesichtigungstermineBitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1160 Wien
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Wien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.535,39 €/m² in Wien.

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