Immobilie in Salzburg

In der ersten Etage liegt diese charmante neuwertige Wohnung. In dem Apartment haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Das Objekt wird durch eine Etagenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.

Wohnung in Salzburg

Objektdetails
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Kellerfläche: ca. 6 m²
• Balkonfläche: ca. 3 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer)
• Badezimmer: 1 (mit Fenster und Badewanne)
• WC: 1 separat
• Balkon: 1 (Südwest-Ausrichtung)
• Beziehbar: Ab sofort
• Eigentumsform: Wohnungseigentum
• Heizung: Zentralheizung (Gas)

Highlights
• Generalsanierter Altbau aus dem Jahr 1962
• Neue Ausstattung: Wände, Böden, Badezimmer mit Badewanne
• Sonnige und ruhige Lage in einem Mehrparteienhaus (24 Parteien)
• Moderne Einbauküche inklusive
• Massivbauweise mit Ziegel
• Doppel- und Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
• Extras: Personenaufzug, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum
• Parkmöglichkeiten: Ausreichend vor der Wohnanlage

Infrastruktur
• Gesundheit: Arzt 275 m, Apotheke 350 m, Klinik 750 m, Krankenhaus 400 m
• Kinder & Schulen: Schule 225 m, Kindergarten 250 m, Universität 350 m, Höhere Schule 300 m
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt 275 m, Bäckerei 375 m, Einkaufszentrum 1.700 m
• Sonstige: Bank 225 m, Post 375 m, Polizei 250 m
• Verkehrsanbindung: Bus 25 m, Bahnhof 125 m, Autobahnanschluss 1.975 m, Flughafen 2.450 m

Energieausweis
• HWB: 103 kWh/m²a
• fGEE: 1,81