Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön sanierte und toll ausgestattete Altbauwohnung im 2. Stock ohne Lift (Stiege 1) Die ca. 33qm teilen sich in ein geräumiges Wohn- Schlafzimmer, Vorraum mit Einbauküche und einem Duschbad mit WC. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung und zur Abkühlung an heißen Tagen gibt es eine KLIMAANLAGE.BIS ZU 7% BRUTTO-RENDITE ERZIELBAR! Mit der Vermietungsart „Wohnen auf Zeit – 1-6 Monate“ an Geschäfts- oder Bildungsreisende ist mit marktüblichen monatlichen Einnahmen eine Top-Rendite möglich. Die auf den Fotos ersichtliche komplette TOP AUSSTATTUNG ist IM PREIS INKLUDIERT so dass die Wohnung ab sofort zur Vermietung bereit steht.Kaufpreis bei Euro 249.000,00 inkl. kompletter AUSSTATTUNGEnergiekennzahl: HWB: 177,8  HWB-Klasse: EMaklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.Zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap