Etagenwohnung in Wien

Exklusives Stadthaus im Herzen von Ottakring!Erleben Sie das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben inmitten der Stadt und dennoch die Ruhe eines privaten Rückzugsortes. Dieses exklusive Stadthaus im Herzen von Ottakring vereint die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur mit der besonderen Lebensqualität, die ein Haus bietet. Dank der geschützten Lage im Innenhof genießen Sie absolute Ruhe, fernab vom Stadtlärm, während Sie gleichzeitig von allen Vorzügen des urbanen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine erstklassige Lage perfekt kombiniert!Das Stadthaus im ÜberblickWohnfläche: 113,61 m² auf zwei EtagenZimmer: 4 geräumige Zimmer, flexibel nutzbarBaujahr: 2022 – Ein neuwertiges ZuhauseBesondere MerkmaleOffene Wohnküche: Der Treffpunkt des Hauses für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.Hochwertige Ausstattung: Fliesen und Parkett sorgen für Eleganz, die Fußbodenheizung für behagliche Wärme.Zwei luxuriöse Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen.Terrasse: Ihr persönlicher Rückzugsort für sonnige Stunden oder entspannte Abende.Tiefgaragenplatz: Komfortabel und sicher, im Kaufpreis inkludiert.Photovoltaikanlage: Energieeffizient und umweltfreundlich – spart Energiekosten.Elektrische Raffstores: Perfekte Lichtregulierung und Privatsphäre auf Knopfdruck.Velux-Dachfenster mit Regensensor: Komfortabel und smart – schließt automatisch bei Regen.Fliegengitter: Lichtdurchlässig, aber insektenabweisend, an allen Fenstern installiert.Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum, Schrankraum und ein Kellerabteil mit 4,75 m².Räume und AusrichtungErdgeschoss:1 Zimmer (Westen, bisher als Wohnzimmer genutzt)1 Zimmer (Osten, bisher als Kinderzimmer genutzt)1 Zimmer (Norden, bisher als Schlafzimmer genutzt)1 Badezimmer mit GästetoiletteObergeschoss:1 Zimmer (Süden und Westen ausgerichtet)1 Badezimmer mit ToiletteAnschlüsse für eine zusätzliche KücheErstklassige FinanzierungslösungenVergessen Sie traditionelle Banken! Wir bieten Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Profitieren Sie von flexiblen Laufzeiten bis zu 45 Jahren und maßgeschneiderten Lösungen, die Ihre finanziellen Möglichkeiten optimal ausschöpfen.Preis und VerfügbarkeitDieses einzigartige Townhouse wird zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis von 649.000 € angeboten, inklusive Tiefgaragenplatz, Terrasse und moderner Photovoltaikanlage.Ihr neues Traumhaus erwartet Sie!Besichtigen Sie noch heute Ihr neues Zuhause und entdecken Sie die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.