Etagenwohnung in Graz

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und bietet insgesamt
zehn Wohneinheiten, die sich durch eine gelungene Kombination aus modernem
Komfort und zeitlosem Charme auszeichnen. Jede Einheit wird sorgfältig geplant
und gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die Penthousewohnung bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 114,46m² und
beeindruckt mit einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Die Wohnung ist
mit zwei Bädern ausgestattet. Genießen Sie zwei herrliche Terrassen: eine
Hauptterrasse mit 49,74m², der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, sowie eine
exklusive Terrasse mit 27,39m², der nur vom Masterbedroom aus erreichbar ist.
Diese Freiflächen laden dazu ein, mit Familie und Freunden zusammenzukommen und
zu entspannen.

Durch einen Lift, der direkt von der Tiefgarage bis vor die Haustüre fährt, wird
höchsten Komfort und barrierefreies Wohnen gewährleistet. Zwei
Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zu je €23.000,- zugeordnet, wobei bei
Bedarf einer erworben werden kann. Zusätzlich können individuelle
Umplanungswünsche zum aktuellen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.

Erleben Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau mit hochwertigen Materialien und
einem klaren Engagement für Qualität und Exzellenz bei „Emil Ertl 6“. Hier wird
Wohnen zum Erlebnis.

Jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihre Entscheidung damit Sie noch von der
Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr, unter bestimmten Voraussetzungen,
profitieren können:

• * * Ersparnis der Grundbucheintragungsgebühr auf die Wohnung: 1,1 % des
Kaufpreises (bei Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz)
• Ersparnis der Eintragungsgebühr des Pfandrechts: 1,2 % des
Pfandrechtsbetrags