Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wartberg ob der Aist

Ein klassisches, solide gebautes Haus aus den 70er Jahren! Ein Rohdiamant der rasch zu einem Traumdomizil umgewandelt werden kann.

Die Grundausstattung des Hauses ist sehr hochwertig: Die Fenster (Kunststoff/Alu), der Dachstuhl und das Tonziegeldach sowie die Vollwärmeschutzfassade wurden 2003 neu errichtet! Schon alleine das ist ein hoher Wert und eine gute Basis.

Mit etwas handwerklichem Geschick ist dieses Haus rasch modernisierbar. Die Aufteilung der Räume ist sehr gut, der Küche/Ess/Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Garten verschafft eine gemütliche, naturnahe Atmosphäre. Genügend Platz bieten die 3 großen Schlafräume. Das Badezimmer ist auch in angenehmer Größe, mit Fenster und extra WC.

Im kleinen, feinen Garten können Sie sich mit einem sonnigen Platzerl, einem Kinderplanschbecken oder sogar Gemüsebeeten das Glück dieses Eigenheimes vervollständigen.

Ihre Kinder werden vor der Haustüre mit dem Schulbus abgeholt. Im 4 km entfernten Wartberg/Aist befinden sich Krabbelstube, KiGa und Volksschule. Auch ein Unimarkt und eine Apotheke befinden sich im Ort.

Wartberg an der Aist ist ein idyllischer Ort nur 20 Minuten zur Bezirkshautstadt Freistadt und 25 Minuten zur Landeshauptstadt Linz entfernt. Tolle Erholungsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Aisttal. Es ist sehr schön am Fluss Aist gelegen und bietet Naturbadeplätze und wunderschöne Wanderwege über die Wiesen und Täler des Mühlviertels. Auch die umliegenden Radwege sind pure Erholung.

Freuen Sie sich auf ein gemütliches, leistbares Eigenheim im Grünen für Ihre Familie.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Fr. Liedl, Tel. [Telefonnummer entfernt]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.

Schulen:
Krabbelstube, KiGa, Volksschule im 4 km entfernten Ort, höhere Schulen in Freistadt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen, Arzt, Apotheke, Gasthaus, Caffee, KiGa und Volksschule ist alles in unmittelbarer Umgebung.

Unimarkt, Apotheke im 4 km entfernten Ort, alle weiteren Geschäfte im 5 km entfernten Pregarten.

Öffentlicher Verkehr:
Postbusstation Richtung Pregarten und Mauthausen in 150 m, Autobahnanschluss Engerwitzdorf und Unterweitersdorf in 10 Minuten.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.